1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
戸田市
54.5万円/㎡
前年比-6.0%
リーデンススクエア戸田
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩9分
2005年築 / 10階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,778万円
57.7万円/㎡
2,725
3,427
4,129
4,832
AI査定結果
推定相場価格
3,778万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,129万円
52.3万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
リーデンススクエア戸田
4,180万円（63.8万円/㎡）/ 1階 / 65.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,180万円 | 63.8万円 | 1階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 3,580万円 | 54.7万円 | 6階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,480万円 | 53.2万円 | 3階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 60.9万円 | 8階 | 65.47㎡ | 3LDK | - |
| 2022/07/10 | 3,900万円 | 48.6万円 | 2階 | 80.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 3,580万円 | 49.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/20 | トダレジデンス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅13分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/12 | コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田三丁目 | 戸田公園駅8分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 143戸 | RC |
| 2025/04/30 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,099万円 | 60.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2021/10/21 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅17分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、戸田市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は戸田市の平均と比較して17.1%割高です。
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